Porez na promet nekretnina
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| KOMUNALNI DOPRINOS | ||
 KOMUNALNI DOPRINOS |
Klasa : 410-20/04-01/113 Ur. broj: 513-07-21-01/04-2 2.9.2004. |
Komunalni doprinos pripada u naknadu za komunalno uređenje zemljišta i ulazi u osnovicu za obračun poreza na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| KUPNJA NEKRETNINE RADI DALJNJE PRODAJE | ||
| KUPNJA NEKRETNINE RADI DALJNJE PRODAJE |
Klasa: 410-20/03-01/180 Ur. broj: 513-07/04-2 2.2.2004. |
U slučaju kad se nekretnine kupuju radi daljnje prodaje, dolazi do prometa nekretnina, odnosno do stjecanja vlasništva nekretnina i obveznik poreza na promet nekretnine je stjecatelj nekretnine |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| PRODAJA NEKRETNINE SVOM OBRTU | ||
| PRODAJA NEKRETNINE SVOM OBRTU |
Klasa: 410-20/05-01/10 Ur.broj: 513-07-21-01/05-2 21.3.2005. |
Kod prodaje nekretnine, koju obavi fizička osoba svom obrtu, ne postoji obveza plaćanja poreza na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| OVJERA UGOVORA O KUPOPRODAJI STANOVA | ||
| OVJERA UGOVORA O KUPOPRODAJI STANOVA |
Klasa: 410-20/03-1/23 Ur.broj: 513-07/03-2 17.2.2003. |
Porezni obveznik nastanak porezne obveze mora prijaviti ispostavi Porezne uprave na području na kojem se nalazi nekretnina u roku 30 dana |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA | ||
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA |
Klasa: 410-20/03-01/8 Ur.broj: 513-07/03-2 7.2. 2002. |
Građanin koji kupuje prvu nekretninu kojom rješava vlastito stambeno pitanje, a ima u vlasništvu kuću za odmor manje vrijednosti od vrijednosti nekretnine koju kupuje, ostvaruje pravo na oslobođenje od plaćanja poreza |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA VJERSKIH ZAJEDNICA | ||
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA VJERSKIH ZAJEDNICA |
Klasa: 410-20/02-01/93 Ur.broj: 513-07/03-2 31.1.2003. |
Za ostvarivanje prava na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina vjerska zajednica uz ugovor i Prijavu poreza na promet nekretnina nadležnoj ispostavi Porezne uprave obvezno je dostaviti i dokaz o upisu u Evidenciju vjerskih zajednica u Republici Hrvatskoj |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| VJERSKE ZAJEDNICE | ||
| VJERSKE ZAJEDNICE |
Klasa: 410-20/03-01/121 Ur. broj: 513-07-21-01/04-5 30.4.2004. |
Vjerska zajednica kod kupnje poslovnog prostora i skladišta u podrumu nije oslobođena plaćanja poreza na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| KUPNJA PRVE NEKRETNINE | ||
| KUPNJA PRVE NEKRETNINE |
Klasa: 410-20/03-01/9 Ur.broj: 513-07/03-2 6.2.2002. |
Građanin koji prvi put kupuje stan od 80m2 kojim rješava vlastito stambeno pitanje svoje tročlane obitelji, a ima u vlasništvu manji stan, ostvaruje pravo na oslobođenje od plaćanja poreza |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA | ||
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA |
Klasa: 410-20/03-01/165 Ur.broj: 513-07/01-04-2 30.3. 2004. |
Porezna obveznica može ostvariti pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina iako suprug nije izvršio prijavu prebivališta gdje se nekretnina nalazi, uz uvjet da su kumulativno ispunjeni drugi uvjeti iz Zakona |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA KOD KUPNJE ZEMLJIŠTA | ||
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA KOD KUPNJE ZEMLJIŠTA |
Klasa: 410-20/03-01/84 Ur.broj: 513-07/03-2 27.6.2003. |
Nije moguće primijeniti oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina kao kod kupnje kuće, stana ili novosagrađene nekretnine, jer bez pripadajuće dokumentacije nije moguće utvrditi stambenu površinu na koju bi porezni obveznik ostvario pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| NEKRETNINE U STEČAJNOM I OVRŠNOM POSTUPKU | ||
| NEKRETNINE U STEČAJNOM I OVRŠNOM POSTUPKU |
Klasa: 410-20/02-01/104 Ur. broj: 513-07/03-2 17.3.2003. |
Kod nekretnina koja se stječu u stečajnom i ovršnom postupku tržišna vrijednost smatra se kupoprodajnom cijenom iz isprava o stjecanju |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| UTVRĐIVANJE STAMBENE POVRŠINE | ||
| UTVRĐIVANJE STAMBENE POVRŠINE |
Klasa: 410-20/03-01/71 Ur. broj: 513-07/03-2 26.6.2003. |
Radi ostvarivanja prava na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina, ne uzimaju se u obzir podrumske i tavanske prostorije, te ostale slične prostorije koje nisu prikladne za stambene svrhe |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| POREZ NA PROMET NEKRETNINA NA PARKIRNO MJESTO | ||
| POREZ NA PROMET NEKRETNINA NA PARKIRNO MJESTO |
Klasa: 410-20/03-01/92 Ur. broj. 513-07/03-2 2.6.2003. |
Zakonom o porezu na promet nekretnina nije predviđeno pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina, na stjecanje vlasništva ostalih sporednih dijelova, kao primjerice parkirnog mjesta |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| STJECANJE NEKRETNINE U POSTUPKU OVRHE | ||
| STJECANJE NEKRETNINE U POSTUPKU OVRHE |
Klasa: 410-20/03-01/156 Ur. broj: 513-07-21-01/04-2 31.5.2004. |
Kada u postupku ovrhe dolazi do stjecanja vlasništva nekretnine, stjecatelj nekretnine obveznik je plaćanja poreza na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| STJECANJE NEKRETNINE U POSTUPKU VRAĆANJA ODUZETE IMOVINE | ||
| STJECANJE NEKRETNINE U POSTUPKU VRAĆANJA ODUZETE IMOVINE |
Klasa: 410-20/03-01/88 Ur. broj: 513-07/03-2 6.6.2003. |
Osobe koje stječu nekretnine u postupku vraćanja oduzete imovine ne plaćaju porez na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| RASKID UGOVORA | ||
| RASKID UGOVORA |
Klasa: 410-20/03-01/35 Ur. broj: 513-07/03-2 7.3.2003. |
Prenošenje vlasništva nekretnine sa kupca natrag na prodavatelja, u slučaju raskida ugovora, ne oporezuje se porezom na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| RAZVRGNUĆE SUVLASNIČKE ZAJEDNICE | ||
| RAZVRGNUĆE SUVLASNIČKE ZAJEDNICE |
Klasa: 410-20/03-01/41 Ur. broj: 513-07/03-2 23.4.2003. |
Suvlasnik čiji je određeni dio katastarskih čestica poslije razvrgnuća veći od vrijednosti njegovog idealnog dijela, plaća porez na promet nekretnina na iznos vrijednosti koji je veći od vrijednosti idealnog dijela |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| KOMISIONA PRODAJA NEKRETNINE | ||
| KOMISIONA PRODAJA NEKRETNINE |
Klasa: 410-20/03-01/78 Ur.broj: 513-07/03-2 28.8.2003. |
Ako kod ugovora o komisionu komisionar ne stječe vlasništvo nekretnine, već obavlja poslove pregovaranja i kupnje nekretnine za komitenta, ne plaća porez na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| TRŽIŠNA VRIJEDNOST NEKRETNINE | ||
| TRŽIŠNA VRIJEDNOST NEKRETNINE |
Klasa: 410–19/04-01/275 Ur.broj: 513-07-21-01/05-2 19.1.2005. |
Pod tržišnom vrijednošću nekretnine razumijeva se cijena nekretnine koja se postiže ili se može postići na tržištu u trenutku njezina stjecanja. Tržišna vrijednost nekretnine utvrđuje se, u pravilu, na temelju isprava o stjecanju |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| TRŽIŠNA VRIJEDNOST NEKRETNINE | ||
| TRŽIŠNA VRIJEDNOST NEKRETNINE |
Klasa: 410-20/01-01/20 Ur.broj: 513-07/01-2 18.7.2001. |
Ako je tržišna vrijednost nekretnine utvrđena procjenom Porezne uprave niža od one iz kupoprodajnog ugovora, osnovicu poreza na promet nekretnina čini tržišna vrijednost utvrđena procjenom |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| UTVRĐIVANJE POREZNE OSNOVICE U STRANOJ VALUTI | ||
| UTVRĐIVANJE POREZNE OSNOVICE U STRANOJ VALUTI |
Klasa: 410-20/01-01/38 Ur.broj: 513-07/01-1 18.5.2001. |
Kod utvrđivanja osnovice poreza na promet nekretnina na temelju kupoprodajnih ugovora, u kojima je kupoprodajna cijena iskazana u stranoj valuti, pri preračunavanju u kune primjenjuje srednji tečaj iz tečajnice HNB na dan nastanka porezne obveze |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| OPOREZIVANJE NASLJEDSTVA NEKRETNINA | ||
| OPOREZIVANJE NASLJEDSTVA NEKRETNINA |
Klasa: 410-16/98-01/10 Ur.broj: 513-07/99-3 22.11.1999. |
Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju nekretnina ne plaćaju braća i sestre ostavitelja te njihovi potomci ako su s ostaviteljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine ili ostaviteljeve smrti |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| OPOREZIVANJE NASLIJEĐENE IMOVINE | ||
| OPOREZIVANJE NASLIJEĐENE IMOVINE |
Klasa: 410-20/03-01/72 Ur.broj: 513-07-21-01/05-3 3.3.2005. |
Na nekretnine stečene nasljeđivanjem na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju plaća se porez na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| IZVLAŠTENJE NEKRETNINA | ||
| IZVLAŠTENJE NEKRETNINA |
Klasa: 410-20/04-01/21 Ur.broj: 513-07/01-04-2 18.3.2004. |
Zakonom o porezu na promet nekretnina nije propisano oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina kad se nekretnina stječe u svezi s postupkom izvlaštenja na temelju Zakona o izvlaštenju |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| POREZ NA PROMET NEKRETNINA PRI FIDUCIJARNOM STJECANJU VLASNIŠTVA NEKRETNINA | ||
| POREZ NA PROMET NEKRETNINA PRI FIDUCIJARNOM STJECANJU VLASNIŠTVA NEKRETNINA |
Klasa: 410-20/01-01/33 Ur.broj: 513-07/01-2 25.4.2001. |
Na stjecanje vlasništva na nekretnini radi osiguranja tražbine (fiducijarno vlasništvo) te na vraćanje vlasništva na nekretnini nakon podmirenja tražbine predlagatelja osiguranja, porez na promet nekretnina se ne plaća |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| UGOVOR O DAROVANJU NEKRETNINA SA ODGODOM STJECANJA VLASNIŠTVA | ||
| UGOVOR O DAROVANJU NEKRETNINA SA ODGODOM STJECANJA VLASNIŠTVA |
Klasa: 410-20/00-01/32 Ur. broj: 513-07/00-2 17.5.2000. |
Ugovorom o darovanju nekretnine predviđeno je da daroprimac vlasništvo nekretnine stječe u trenutku smrti darovatelja nekretnine, te porezna obveza nastaje u trenutku smrti darovatelja nekretnine |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| POREZ NA PROMET NEKRETNINA – ANEKS UGOVORA | ||
| POREZ NA PROMET NEKRETNINA – ANEKS UGOVORA |
Klasa: 410-20/00-01/33 Ur. broj: 513-07/00-2 14.6.2000. |
Porez na promet nekretnina treba utvrditi na razliku tržišne vrijednosti stana u odnosu prema tržišnoj vrijednosti stana iz osnovnog Ugovora |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| KUPNJA STANA OD STRANE ZAŠTIĆENOG NAJMOPRIMCA | ||
| KUPNJA STANA OD STRANE ZAŠTIĆENOG NAJMOPRIMCA |
Klasa: 410-20/04-01/48 Ur. broj: 513-07-21-01/04-2 6.5.2004. |
Građani koji imaju status zaštićenog najmoprimca kada kupuju zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu ne plaćaju porez na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA | ||
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA |
Klasa: 410-20/02-01/124 Ur. broj 513-07/03-2 14.1.2003. |
Kada HRVI otkupljuje stan od jedinice lokalne samouprave plaća porez na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA | ||
| OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA |
Klasa: 410-01/04-01/104 Ur. broj: 513-07/01-04-2 30.3.2004. |
Budući da porezna obveznica iznajmljuje kupljeni stan, očito je da kupnjom nekretnine ne rješava vlastito stambeno pitanje te se stoga radi o kupnji nekretnine koja ne služi za rješavanje stambenog pitanja |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| KUPNJA PRVE NEKRETNINE | ||
| KUPNJA PRVE NEKRETNINE |
Klasa: 410-20/03-01/177 Ur. broj: 513-07-21-01/04-2 28.10.2004. |
Porezni obveznik koji zbog rada boravi u inozemstvu može ostvariti pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina kao građanin koji kupnjom nekretnina rješava vlastito stambeno pitanje pod uvjetom da ispunjava uvjete navedene u Zakonu |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| PRAVO NA POVRAT PLAĆENOG POREZA NA PROMET NEKRETNINA | ||
| PRAVO NA POVRAT PLAĆENOG POREZA NA PROMET NEKRETNINA |
Klasa: 410-20/03-01/28 Ur.broj: 513-07/03-2 11.6.2003. |
Ako je do raskida ugovora o prijenosu vlasništva na nekretnini došlo voljom stranaka, a nije obavljen prijenos u zemljišnim knjigama, porezni obveznik može podnijeti prijedlog za obnovu postupka i poništenje rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina u roku jedne godine od dana konačnosti rješenja o utvrđivanju poreza te ostvariti pravo na povrat plaćenog poreza na promet nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| STJECANJE NEKRETNINE NA PODRUČJU RH OD STRANE STRANIH DRŽAVLJANA | ||
| STJECANJE NEKRETNINE NA PODRUČJU RH OD STRANE STRANIH DRŽAVLJANA |
Klasa: 410-20/02-01/95 Ur.broj: 513-07/02-2 21.11.2002. |
Strani državljani mogu pod uvjetom uzajamnosti stjecati nekretnine na području Republike Hrvatske, ako suglasnost za to dade ministar vanjskih poslova Republike Hrvatske, po prethodno nabavljenom mišljenju ministra pravosuđa Republike Hrvatske, ako zakonom nije drugačije određeno |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| STRANCI I STJECANJE VLASNIŠTVA NA NEKRETNINAMA | ||
| STRANCI I STJECANJE VLASNIŠTVA NA NEKRETNINAMA |
Klasa: 410–01/04-01/731 Ur.broj: 513-07-21-01/05-4 3.1.2005. |
Na temelju pravomoćnih sudskih presuda, kojima stranci stječu vlasništvo na nekretninama u RH, utvrdit će se pripadajući porez na promet nekretnina, bez obzira na to postoji li izdana suglasnost za stjecanje nekretnina na području RH |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| SUGLASNOST STRANIM OSOBAMA ZA STJECANJE PRAVA VLASNIŠTVA NEKRETNINA | ||
| SUGLASNOST STRANIM OSOBAMA ZA STJECANJE PRAVA VLASNIŠTVA NEKRETNINA |
Klasa: 940–01/04-03/30 Ur.broj: 521-03-06-03/17-04-02 22.12.2004. |
Pravomoćna presuda valjana je pravna osnova za stjecanje prava vlasništva nekretnina |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| STJECANJE VLASNIŠTVA TEMELJEM PRAVOMOĆNE SUDSKE PRESUDE | ||
| STJECANJE VLASNIŠTVA TEMELJEM PRAVOMOĆNE SUDSKE PRESUDE |
Klasa: 410–20/04-01/130 Ur.broj: 513-07/01-05-3 13.1.2005. |
Stjecanje vlasništva na nekretnini, na temelju pravomoćne sudske presude o stjecanju dosjelošću, oporezuje se porezom na promet nekretnina. |
| Naslov | Klasa, ur.broj | Urednička sentenca |
| PRIJENOS NEKRETNINE BEZ NAKNADE S JEDNOG NA DRUGO DRUŠTVO | ||
| PRIJENOS NEKRETNINE BEZ NAKNADE S JEDNOG NA DRUGO DRUŠTVO |
Klasa: 410-20/99-01/29 Ur.broj: 513-07/99-2 3.5.1999. |
Prijenos vlasništva osnovnog sredstva – nekretnine bez naknade s jednog trgovačkog društva na drugopodliježe plaćanju poreza na promet nekretnina |
Aktualno
Nedavna promjena
Novo